01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 70 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,2 % |
| Logements vacants | 12 | 14,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 29,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,4 % |
| 4 pièces | 15 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 75 | 83 |
| Rés. principales | 59 | 67 | 70 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 17 | 6 | 12 |
À Colombé-La-Fosse, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 30,4 % |
| Électricité | 18 | 26,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 26 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 54 | 15 | 1 |
| 1975 | 75 | 52 | 10 | 13 |
| 1982 | 82 | 58 | 23 | 1 |
| 1990 | 76 | 62 | 14 | 0 |
| 1999 | 73 | 61 | 4 | 8 |
| 2006 | 66 | 59 | 5 | 3 |
| 2011 | 81 | 59 | 4 | 17 |
| 2016 | 75 | 67 | 2 | 6 |
| 2022 | 83 | 70 | 1 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 83 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 20 | 25 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 60 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombé-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colombé-le-Sec comprend 83 logements en 2022, mais 12 d'entre eux (14,5 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Colombé-le-Sec est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,9 % de logements d'avant 1919 et 28,6 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Colombé-le-Sec a augmenté de +10,7 %. La multi-motorisation est la norme à Colombé-le-Sec: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.