01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 75 résidences principales, 9 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,9 % |
| Logements vacants | 17 | 16,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 12 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 73,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 97 | 101 |
| Rés. principales | 86 | 80 | 75 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 9 |
| Vacants | 10 | 14 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Voigny (4 km) affiche 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,7 % |
| Électricité | 30 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 33 % pour autres sources (bois notamment) et 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,0 % |
| 1 voiture | 36 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 48,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 60 | 13 | 19 |
| 1975 | 96 | 64 | 11 | 21 |
| 1982 | 109 | 68 | 24 | 17 |
| 1990 | 106 | 72 | 21 | 13 |
| 1999 | 91 | 86 | 5 | 0 |
| 2006 | 113 | 86 | 13 | 14 |
| 2011 | 100 | 86 | 4 | 10 |
| 2016 | 97 | 80 | 3 | 14 |
| 2022 | 101 | 75 | 9 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 31 | 30 | 21 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 235 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombé-la-Fosse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 101 logements de Colombé-la-Fosse est vacante (17, soit 16,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Colombé-la-Fosse est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Colombé-la-Fosse porte la trace d'une construction ancienne: 28,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Colombé-la-Fosse s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Colombé-la-Fosse: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Colombé-la-Fosse est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (75 résidences principales de Colombé-la-Fosse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.