Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 93 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Maisons-Lès-Soulaines, commune de 57 hab. à 7 km
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Voigny (14,0 % des 93 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Voigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Voigny sont détenues par leurs occupants.
18,9 % des logements de Voigny ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). 50,0 % des ménages de Voigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Voigny. Le parc résidentiel de Voigny s'inscrit dans un territoire à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 74 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 93 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 94 | 93 |
| Rés. principales | 82 | 80 | 74 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 5 |
| Vacants | 11 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 93 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 25 | 24 | 22 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (75 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 123 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voigny (prix au m², ventes DVF, tendance).