01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 74 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,4 % |
| Logements vacants | 13 | 14,0 % |
Sur les 93 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 43,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,2 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 15 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 70,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 94 | 93 |
| Rés. principales | 82 | 80 | 74 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 5 |
| Vacants | 11 | 9 | 13 |
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Maisons-Lès-Soulaines, commune de 57 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,0 % |
| Électricité | 31 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 25 | 33,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,5 % |
| 1 voiture | 31 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 64 | 1 | 15 |
| 1975 | 82 | 61 | 6 | 15 |
| 1982 | 87 | 77 | 8 | 2 |
| 1990 | 104 | 76 | 19 | 9 |
| 1999 | 94 | 75 | 8 | 11 |
| 2006 | 96 | 78 | 10 | 8 |
| 2011 | 101 | 82 | 7 | 11 |
| 2016 | 94 | 80 | 5 | 9 |
| 2022 | 93 | 74 | 5 | 13 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 93 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 25 | 24 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 70,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (70 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 196 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Voigny (14,0 % des 93 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Voigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Voigny sont détenues par leurs occupants.
18,9 % des logements de Voigny ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). 50,0 % des ménages de Voigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Voigny. Le parc résidentiel de Voigny s'inscrit dans un territoire à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.