Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
À Daillancourt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
Le parc de Saulcy compte 36 logements, dont 5 sont vacants (13,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saulcy (79,3 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Saulcy est dans la moyenne — classe E dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saulcy a diminué (-5,3 %). 62,1 % des ménages de Saulcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 29 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 36 logements: 81 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 93 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 38 | 36 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 38 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 36 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 170 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulcy (prix au m², ventes DVF, tendance).