01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 60 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,8 % |
| Logements vacants | 9 | 11,1 % |
Sur les 81 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 63,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 6 | 9,8 % |
| 4 pièces | 11 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 82 | 81 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 60 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 12 |
| Vacants | 12 | 7 | 9 |
À Magny-en-Bessin, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 78,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 31,7 % |
| Électricité | 23 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 20,0 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 40 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 55,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 50 | 14 | 9 |
| 1975 | 72 | 44 | 21 | 7 |
| 1982 | 69 | 46 | 17 | 6 |
| 1990 | 70 | 50 | 19 | 1 |
| 1999 | 76 | 60 | 15 | 1 |
| 2006 | 77 | 58 | 13 | 6 |
| 2011 | 82 | 59 | 10 | 12 |
| 2016 | 82 | 61 | 13 | 7 |
| 2022 | 81 | 60 | 12 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 81 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 277 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombiers-sur-Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Colombiers-sur-Seulles: sur 81 logements, 74,1 % sont des résidences principales, 14,8 % secondaires, 11,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 38 m d'altitude, à 6 km du rivage, sur le littoral du Calvados.
Selon les données INSEE, 90,3 % des résidences principales de Colombiers-sur-Seulles sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 65,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Colombiers-sur-Seulles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Colombiers-sur-Seulles: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Colombiers-sur-Seulles appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Colombiers-sur-Seulles est en plaine, à 38 m d'altitude, à 6 km du rivage, sur le littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.