01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 95 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Parmi les 104 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 27,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 12 | 12,6 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 80,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 81 | 94 | 95 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
À 10 km, Tracy-sur-Mer (341 hab.) enregistre 52,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,7 %, locataires 3,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 16,8 % |
| Électricité | 38 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 36,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,2 % |
| 1 voiture | 43 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 50,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 34 | 9 | 4 |
| 1975 | 49 | 36 | 12 | 1 |
| 1982 | 59 | 39 | 14 | 6 |
| 1990 | 63 | 48 | 14 | 1 |
| 1999 | 75 | 61 | 11 | 3 |
| 2006 | 80 | 68 | 7 | 5 |
| 2011 | 91 | 81 | 7 | 3 |
| 2016 | 102 | 94 | 5 | 3 |
| 2022 | 104 | 95 | 6 | 3 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 104 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Croix-sur-Mer rassemble 104 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (95 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 47 m d'altitude, à 4 km du rivage, sur le littoral du Calvados.
L'accession à la propriété est la norme à Sainte-Croix-sur-Mer, avec 93,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Croix-sur-Mer: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 47 m d'altitude, à 4 km du rivage, sur le littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Sainte-Croix-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.