Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 544 logements au total.
Rosel, commune de taille similaire à 7 km, affiche 82,7 % de part de propriétaires
Le parc de Ponts sur Seulles comprend 544 logements, dont l'essentiel (89,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (535 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 36 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (9 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Ponts sur Seulles: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ponts sur Seulles est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 36 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (9 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 489 résidences principales, 39 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 544 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 498 | 544 |
| Rés. principales | 413 | 452 | 489 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 39 |
| Vacants | 23 | 22 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 544 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 38 | 25 | 35 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (415) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponts sur Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).