Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
Cristot (207 hab., à 5 km) présente 82,6 % de part de propriétaires
100 logements sont recensés à Chouain, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (99 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral du Calvados.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Chouain est notablement ancien: 34,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chouain: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chouain est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral du Calvados: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 96 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 90 | 100 |
| Rés. principales | 74 | 86 | 96 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 100 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 202 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 152 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouain (prix au m², ventes DVF, tendance).