01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 29 résidences principales, 23 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 44,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 52 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 78,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 76 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 2 | 6,9 % |
| 4 pièces | 8 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 62,1 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 46 | 52 |
| Rés. principales | 30 | 26 | 29 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 23 |
| Vacants | 1 | 2 | 0 |
Pizieux (75 hab., à 24 km) présente 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,7 % |
| Électricité | 4 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 14 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,9 % |
| 1 voiture | 11 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 27 | 5 | 6 |
| 1975 | 39 | 24 | 10 | 5 |
| 1982 | 45 | 25 | 14 | 6 |
| 1990 | 45 | 27 | 15 | 3 |
| 1999 | 45 | 27 | 16 | 2 |
| 2006 | 46 | 26 | 15 | 5 |
| 2011 | 51 | 30 | 19 | 1 |
| 2016 | 46 | 26 | 18 | 2 |
| 2022 | 52 | 29 | 23 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 52 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 284 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comblot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Comblot se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 23 logements sur 52 (44,2 %), contre 29 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (52 unités). Pour mémoire, Comblot est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Comblot est caractéristique des communes de propriétaires (80,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Comblot: 75,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Le parc de Comblot s'est étoffé de +13,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Comblot: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Comblot est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.