01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 171 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 16 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 197 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,5 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 12 | 7,0 % |
| 4 pièces | 38 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 68,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 193 | 197 |
| Rés. principales | 161 | 172 | 171 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 6 | 12 | 16 |
La part de propriétaires atteint 74,2 % à Sassy, commune de 217 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 93,0 % de propriétaires, 5,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 20,5 % |
| Électricité | 63 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 40,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,2 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 98 | 7 | 4 |
| 1975 | 113 | 97 | 4 | 12 |
| 1982 | 132 | 112 | 8 | 12 |
| 1990 | 143 | 119 | 12 | 12 |
| 1999 | 146 | 126 | 13 | 7 |
| 2006 | 166 | 143 | 7 | 16 |
| 2011 | 179 | 161 | 12 | 6 |
| 2016 | 193 | 172 | 9 | 12 |
| 2022 | 197 | 171 | 10 | 16 |
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 197 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 12 | 19 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 40,0 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condé-sur-Ifs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
197 logements composent le parc de Condé-sur-Ifs en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral du Calvados.
Selon les données INSEE, 93,0 % des résidences principales de Condé-sur-Ifs sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Condé-sur-Ifs porte la trace d'une construction ancienne: 29,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Condé-sur-Ifs consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Le nombre de logements de Condé-sur-Ifs varie peu sur la période 2016–2022. 65,5 % des ménages de Condé-sur-Ifs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (171 résidences principales de Condé-sur-Ifs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.