01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 51 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,2 % |
| Logements vacants | 4 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 25,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,8 % |
| 4 pièces | 15 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 56,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 55 | 58 |
| Rés. principales | 46 | 47 | 51 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 8 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Olendon (7 km) affiche 80,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 26,9 % |
| Électricité | 15 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 21 | 40,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 22 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 27 | 1 | 4 |
| 1975 | 33 | 27 | 4 | 2 |
| 1982 | 30 | 27 | 1 | 2 |
| 1990 | 37 | 33 | 1 | 3 |
| 1999 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 2006 | 41 | 41 | 0 | 0 |
| 2011 | 50 | 46 | 1 | 3 |
| 2016 | 55 | 47 | 0 | 8 |
| 2022 | 58 | 51 | 3 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 58 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bû-sur-Rouvres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Le Bû-sur-Rouvres de 58 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (57 unités). Le cadre local de Le Bû-sur-Rouvres est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (42 km).
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales du Bû-sur-Rouvres sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc du Bû-sur-Rouvres cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel du Bû-sur-Rouvres s'inscrit dans un territoire à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (42 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales du Bû-sur-Rouvres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.