Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 375 logements au total.
Condé-sur-Ifs, commune de taille similaire à 5 km, affiche 80,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Vendeuvre s'établit à 375 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Vendeuvre est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).
Rares sont les locataires à Vendeuvre — 10,6 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 42,0 % des logements de Vendeuvre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 52,5 % des ménages de Vendeuvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Vendeuvre se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 320 résidences principales, 17 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 375 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 349 | 375 |
| Rés. principales | 288 | 298 | 320 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 17 |
| Vacants | 20 | 26 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 33 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 256 à 375 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 34 | 35 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 18 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 497 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 403 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendeuvre (prix au m², ventes DVF, tendance).