Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 719 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sannerville (11 km) affiche 70,9 %
Le parc de Valambray rassemble 719 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (672 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Valambray est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Valambray est caractéristique des communes de propriétaires (90,6 %). Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,4 %).
Le parc de Valambray a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 62,6 % des ménages de Valambray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valambray est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Valambray s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 719 logements dont 672 résidences principales, 6 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 719 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 696 | 719 |
| Rés. principales | 621 | 650 | 672 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 6 |
| Vacants | 22 | 34 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 719, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 42 | 46 | 49 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (144).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valambray (prix au m², ventes DVF, tendance).