01 Le parc de logements
Le parc comprend 719 logements dont 672 résidences principales, 6 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 672 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 40 | 5,6 % |
Parmi les 719 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 189 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 51 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 209 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 83 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 105 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 1,5 % |
| 3 pièces | 47 | 7,0 % |
| 4 pièces | 167 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 449 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 696 | 719 |
| Rés. principales | 621 | 650 | 672 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 6 |
| Vacants | 22 | 34 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Sannerville (11 km) affiche 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 609 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 40 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,9 % |
| Fioul | 190 | 28,3 % |
| Électricité | 251 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 55 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 170 | 25,3 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 442 |
| Total ménages | 672 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,5 % |
| 1 voiture | 221 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 421 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 283 | 24 | 33 |
| 1975 | 365 | 307 | 18 | 40 |
| 1982 | 474 | 420 | 20 | 34 |
| 1990 | 525 | 483 | 18 | 24 |
| 1999 | 556 | 529 | 13 | 14 |
| 2006 | 603 | 561 | 12 | 30 |
| 2011 | 662 | 621 | 19 | 22 |
| 2016 | 696 | 650 | 12 | 34 |
| 2022 | 719 | 672 | 6 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 719, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 42 | 46 | 49 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 31 | 20,9 % |
| Classe D | 48 | 32,4 % |
| Classe E | 38 | 25,7 % |
| Classe F | 11 | 7,4 % |
| Classe G | 13 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 14,9 % |
| Classe B | 52 | 35,1 % |
| Classe C | 25 | 16,9 % |
| Classe D | 19 | 12,8 % |
| Classe E | 15 | 10,1 % |
| Classe F | 7 | 4,7 % |
| Classe G | 8 | 5,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 48 | 0 |
| Classe E | 35 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valambray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Valambray rassemble 719 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (672 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Valambray est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Valambray est caractéristique des communes de propriétaires (90,6 %). Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,4 %).
Le parc de Valambray a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 62,6 % des ménages de Valambray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valambray est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Valambray s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.