01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 146 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,0 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 16,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 10 | 6,8 % |
| 4 pièces | 40 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 63,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 154 | 152 |
| Rés. principales | 137 | 147 | 146 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 3 |
| Vacants | 3 | 1 | 3 |
En comparaison, Darmannes (à 7 km) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 25,3 % |
| Électricité | 49 | 33,6 % |
| Autre (bois…) | 60 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,8 % |
| 1 voiture | 62 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 56 | 7 | 7 |
| 1975 | 68 | 59 | 3 | 6 |
| 1982 | 106 | 91 | 4 | 11 |
| 1990 | 118 | 108 | 7 | 3 |
| 1999 | 120 | 112 | 5 | 3 |
| 2006 | 137 | 125 | 8 | 4 |
| 2011 | 146 | 137 | 6 | 3 |
| 2016 | 154 | 147 | 6 | 1 |
| 2022 | 152 | 146 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 152 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 18 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 226 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Condes totalise 152 logements en 2022, dominé par la résidence principale (146 unités, 96,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Côté cadre local, Condes est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Condes s'inscrit dans un territoire à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.