Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 12 693 logements au total.
Pour référence, Lunéville (114 km) affiche 35,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Chaumont de 12 693 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Parc mixte: 42,7 % de maisons et 57,3 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m.
La structure d'occupation de Chaumont penche nettement du côté du locatif (56,2 %). Le logement social occupe une place de 35,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Chaumont s'étend d'un noyau historique (8,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,1 % après 2006). Le parc de Chaumont présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 63,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Chaumont est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). 21,2 % des ménages de Chaumont n'ont pas de voiture, 23,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 693 logements dont 11 294 résidences principales, 354 résidences secondaires et 1 045 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 12 693.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 929 | 12 780 | 12 693 |
| Rés. principales | 11 340 | 11 292 | 11 294 |
| Rés. secondaires | 226 | 316 | 354 |
| Vacants | 1 363 | 1 173 | 1 045 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 40,7 % de propriétaires, 56,2 % de locataires, dont 35 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 21 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 8 713 logements en 1968, 12 693 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 214 | 1 165 | 1 058 | 1 035 | 1 000 | 680 |
| Dont vacants > 2 ans | 348 | 361 | 361 | 348 | 345 | 389 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 431 |
| T2 | 1 100 |
| T3 | 1 554 |
| T4 | 995 |
| T5+ | 276 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).