01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 693 logements dont 11 294 résidences principales, 354 résidences secondaires et 1 045 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 294 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 354 | 2,8 % |
| Logements vacants | 1 045 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 12 693.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 906 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 1 186 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 3 840 | 34,3 % |
| 1971-1990 | 3 597 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 1 086 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 575 | 5,1 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 493 | 4,4 % |
| 2 pièces | 1 678 | 14,9 % |
| 3 pièces | 2 899 | 25,7 % |
| 4 pièces | 3 017 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 3 208 | 28,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 929 | 12 780 | 12 693 |
| Rés. principales | 11 340 | 11 292 | 11 294 |
| Rés. secondaires | 226 | 316 | 354 |
| Vacants | 1 363 | 1 173 | 1 045 |
Pour référence, Lunéville (114 km) affiche 35,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 594 | 40,7 % |
| Locataires (privé) | 2 391 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 3 956 | 35,0 % |
| Logés gratuitement | 353 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 40,7 % de propriétaires, 56,2 % de locataires, dont 35 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 120 | 63,0 % |
| Fioul | 777 | 6,9 % |
| Électricité | 2 393 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 40 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 964 | 8,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 21 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 690 |
| 2 à 4 ans | 2 510 |
| 5 à 9 ans | 1 856 |
| 10 ans ou plus | 5 238 |
| Total ménages | 11 294 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 468 |
| Sous-occupation modérée | 3 160 |
| Sous-occupation accentuée | 2 523 |
| Suroccupation modérée | 705 |
| Suroccupation accentuée | 29 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 392 | 21,2 % |
| 1 voiture | 6 299 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 2 604 | 23,1 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 713 | 8 153 | 140 | 420 |
| 1975 | 10 036 | 9 343 | 173 | 520 |
| 1982 | 11 540 | 10 572 | 265 | 703 |
| 1990 | 11 967 | 11 142 | 337 | 488 |
| 1999 | 12 539 | 11 608 | 284 | 647 |
| 2006 | 12 896 | 11 542 | 161 | 1 194 |
| 2011 | 12 929 | 11 340 | 226 | 1 363 |
| 2016 | 12 780 | 11 292 | 316 | 1 173 |
| 2022 | 12 693 | 11 294 | 354 | 1 045 |
Trajectoire de long terme: 8 713 logements en 1968, 12 693 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 214 | 1 165 | 1 058 | 1 035 | 1 000 | 680 |
| Dont vacants > 2 ans | 348 | 361 | 361 | 348 | 345 | 389 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,1 % |
| Classe B | 385 | 4,2 % |
| Classe C | 3 573 | 38,9 % |
| Classe D | 3 566 | 38,8 % |
| Classe E | 1 190 | 12,9 % |
| Classe F | 312 | 3,4 % |
| Classe G | 161 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 840 | 9,1 % |
| Classe B | 2 277 | 24,8 % |
| Classe C | 3 373 | 36,7 % |
| Classe D | 1 794 | 19,5 % |
| Classe E | 610 | 6,6 % |
| Classe F | 215 | 2,3 % |
| Classe G | 84 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4 |
| Classe B | 15 | 370 |
| Classe C | 373 | 3 200 |
| Classe D | 579 | 2 987 |
| Classe E | 382 | 808 |
| Classe F | 166 | 146 |
| Classe G | 107 | 54 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 431 |
| T2 | 1 100 |
| T3 | 1 554 |
| T4 | 995 |
| T5+ | 276 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chaumont de 12 693 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Parc mixte: 42,7 % de maisons et 57,3 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m.
La structure d'occupation de Chaumont penche nettement du côté du locatif (56,2 %). Le logement social occupe une place de 35,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Chaumont s'étend d'un noyau historique (8,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,1 % après 2006). Le parc de Chaumont présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 63,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Chaumont est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). 21,2 % des ménages de Chaumont n'ont pas de voiture, 23,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.