01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 76 résidences principales, 22 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 21,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,0 % |
| 3 pièces | 10 | 13,3 % |
| 4 pièces | 12 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 114 | 102 |
| Rés. principales | 76 | 79 | 76 |
| Rés. secondaires | 16 | 32 | 22 |
| Vacants | 11 | 3 | 4 |
En regard, La Roquette (à 5 km, 233 hab.) affiche 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 25,3 % |
| Électricité | 35 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 25,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 33 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 37 | 35 | 7 |
| 1975 | 93 | 38 | 38 | 17 |
| 1982 | 74 | 51 | 19 | 4 |
| 1990 | 87 | 52 | 28 | 7 |
| 1999 | 90 | 71 | 15 | 4 |
| 2006 | 95 | 75 | 16 | 4 |
| 2011 | 102 | 76 | 16 | 11 |
| 2016 | 114 | 79 | 32 | 3 |
| 2022 | 102 | 76 | 22 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 102 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 24 | 22 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 380 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 380 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (462) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Connelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Connelles: sur 102 logements, 74,5 % sont des résidences principales, 21,6 % secondaires, 3,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Connelles est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages de Connelles sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Connelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Connelles a reculé de -10,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.