01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 73 résidences principales, 24 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 24,2 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 2 | 2,7 % |
| 4 pièces | 13 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 76,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 95 | 99 |
| Rés. principales | 73 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 24 |
| Vacants | 1 | 2 | 1 |
À 13 km, Renneville (208 hab.) enregistre 88,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 20 | 27,4 % |
| Électricité | 25 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 20 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 68,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 39 | 18 | 0 |
| 1975 | 63 | 37 | 22 | 4 |
| 1982 | 76 | 47 | 29 | 0 |
| 1990 | 85 | 58 | 26 | 1 |
| 1999 | 88 | 62 | 23 | 3 |
| 2006 | 87 | 64 | 20 | 3 |
| 2011 | 95 | 73 | 20 | 1 |
| 2016 | 95 | 72 | 21 | 2 |
| 2022 | 99 | 73 | 24 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 99, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 370 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 426 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vatteville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Vatteville: 73,7 % de résidences principales, 24,2 % de secondaires et 1,0 % de vacants sur un total de 99 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Vatteville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Vatteville — 6,8 % seulement contre 93,2 % de propriétaires.
Près d'24,7 % du parc de Vatteville est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (34,2 %).
Vatteville affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. 68,5 % des ménages de Vatteville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.