Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,5 % à La Roquette, commune de 233 hab. à 7 km
Le parc de Porte-de-Seine est marqué par la villégiature — 40 résidences secondaires sur 141 logements (28,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 10 m d'altitude.
Avec 74,7 % de propriétaires et 22,2 % de locataires, Porte-de-Seine se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 25,3 % des logements de Porte-de-Seine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,5 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Porte-de-Seine: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 10 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 99 résidences principales, 40 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 138 | 141 |
| Rés. principales | 93 | 95 | 99 |
| Rés. secondaires | 33 | 37 | 40 |
| Vacants | 10 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 141 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 18 | 16 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 305 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0