01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 103 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 3 | 2,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 4,9 % |
| 4 pièces | 18 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 77,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 105 | 107 |
| Rés. principales | 90 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Quentin-sur-Coole (7 km) affiche 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 52,4 % |
| Fioul | 11 | 10,7 % |
| Électricité | 23 | 22,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 14,6 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 49 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 49,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 48 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 45 | 1 | 0 |
| 1975 | 71 | 68 | 1 | 2 |
| 1982 | 71 | 67 | 0 | 4 |
| 1990 | 70 | 66 | 0 | 4 |
| 1999 | 86 | 82 | 1 | 3 |
| 2006 | 93 | 90 | 0 | 3 |
| 2011 | 93 | 90 | 0 | 3 |
| 2016 | 105 | 100 | 1 | 4 |
| 2022 | 107 | 103 | 1 | 3 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 107 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 41,7 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 395 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (177 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coolus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
107 logements sont décomptés dans le parc de Coolus au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Le cadre local de Coolus est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Coolus s'étend d'un noyau historique (9,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Le parc de Coolus se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville équipe 52,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). 49,5 % des ménages de Coolus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coolus est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Coolus se trouve à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Coolus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.