Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 923 logements recensés.
En comparaison, Fère-Champenoise (à 34 km) enregistre 54,1 % de part de propriétaires
923 logements composent le parc de Sarry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Sarry se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Sarry, avec 86,1 % de propriétaires occupants. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 17,1 % des logements de Sarry ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Sarry entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 60,2 % des ménages de Sarry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sarry est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sarry est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 923 logements dont 880 résidences principales, 4 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 923.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 53 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 838 | 900 | 923 |
| Rés. principales | 813 | 866 | 880 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 4 |
| Vacants | 22 | 25 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 38 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 923 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 43 | 37 | 46 | 42 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarry (prix au m², ventes DVF, tendance).