Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 150 logements recensés.
Bezinghem, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
Cormont dispose d'un parc de 150 logements mêlant résidences principales (83,3 %), secondaires (6,7 %) et vacants (10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 84 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Cormont s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,3 % après 2006). Côté DPE, de Cormont, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cormont entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 58,4 % des ménages de Cormont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cormont appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 84 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 125 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 150 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 22 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 152 | 150 |
| Rés. principales | 109 | 125 | 125 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 10 |
| Vacants | 10 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 150 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 17 | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 261 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormont (prix au m², ventes DVF, tendance).