01 Le parc de logements
Le parc comprend 390 logements dont 336 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 8,2 % |
| Logements vacants | 23 | 5,9 % |
Sur les 390 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 47 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 81 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 60 | 19,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 27 | 8,1 % |
| 4 pièces | 58 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 74,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 355 | 390 |
| Rés. principales | 286 | 304 | 336 |
| Rés. secondaires | 27 | 48 | 32 |
| Vacants | 20 | 3 | 23 |
En regard, Verlincthun (à 8 km, 516 hab.) affiche 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 62 | 18,5 % |
| Électricité | 90 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 176 | 52,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,1 % |
| 1 voiture | 114 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 61,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 208 | 7 | 6 |
| 1975 | 236 | 210 | 17 | 9 |
| 1982 | 247 | 223 | 11 | 13 |
| 1990 | 273 | 243 | 29 | 1 |
| 1999 | 278 | 243 | 18 | 17 |
| 2006 | 313 | 273 | 20 | 20 |
| 2011 | 333 | 286 | 27 | 20 |
| 2016 | 355 | 304 | 48 | 3 |
| 2022 | 390 | 336 | 32 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 221 logements à l'origine, 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 32 | 30 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 17 | 21,5 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 17 | 21,5 % |
| Classe F | 10 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 10,1 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,7 % |
| Classe B | 25 | 31,6 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 10,1 % |
| Classe E | 8 | 10,1 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (383), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frencq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Frencq totalise 390 logements en 2022, dominé par la résidence principale (336 unités, 86,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Ce contexte résidentiel — Frencq est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 80 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 17 km — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Frencq mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 19,2 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 80 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 17 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.