01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 125 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Sur les 135 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 56 | 45,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,5 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 4 | 3,2 % |
| 4 pièces | 33 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 65,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 118 | 125 | 125 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 7 | 4 | 8 |
À Lantages (10 km, 221 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,6 % de propriétaires face à 4,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 10,3 % |
| Électricité | 35 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 56,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 38 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 68,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 41 | 5 | 3 |
| 1975 | 50 | 44 | 6 | 0 |
| 1982 | 92 | 85 | 6 | 1 |
| 1990 | 104 | 97 | 5 | 2 |
| 1999 | 105 | 98 | 4 | 3 |
| 2006 | 127 | 117 | 6 | 4 |
| 2011 | 127 | 118 | 2 | 7 |
| 2016 | 132 | 125 | 3 | 4 |
| 2022 | 135 | 125 | 2 | 8 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 135 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 615 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cormost comprend 135 logements, dont l'essentiel (92,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Cormost est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 140 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,6 % des résidences principales de Cormost sont occupées par leur propriétaire, contre 4,6 % de locataires.
Près d'20,2 % du parc de Cormost est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Le parc de Cormost se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,8 % des ménages de Cormost disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cormost est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Cormost s'inscrit dans un territoire en plaine, à 140 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales de Cormost et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.