01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 299 résidences principales, 18 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,6 % |
| Logements vacants | 4 | 1,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 123 | 42,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 51 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 35 | 11,7 % |
| 4 pièces | 105 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 51,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 321 | 320 |
| Rés. principales | 272 | 297 | 299 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 18 |
| Vacants | 24 | 17 | 4 |
En regard, Montaulin (à 8 km, 825 hab.) affiche 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 43 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 29,7 % |
| Fioul | 9 | 3,0 % |
| Électricité | 92 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 109 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 31 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,7 % |
| 1 voiture | 116 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 58,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 105 | 9 | 8 |
| 1975 | 154 | 137 | 8 | 9 |
| 1982 | 216 | 198 | 9 | 9 |
| 1990 | 234 | 214 | 10 | 10 |
| 1999 | 230 | 217 | 7 | 6 |
| 2006 | 276 | 250 | 3 | 23 |
| 2011 | 301 | 272 | 4 | 24 |
| 2016 | 321 | 297 | 7 | 17 |
| 2022 | 320 | 299 | 18 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 320 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 21 | 22 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 15 | 21,1 % |
| Classe D | 35 | 49,3 % |
| Classe E | 9 | 12,7 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 6 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,5 % |
| Classe B | 24 | 33,8 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 18 | 25,4 % |
| Classe E | 3 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 28 | 7 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaudes est le village ayant le moins de logements vacants du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Vaudes totalise 320 logements en 2022, dominé par la résidence principale (299 unités, 93,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,3 % du parc se compose de maisons (289 unités). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 128 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Vaudes: 74,6 % contre 22,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 14,4 % dans le parc de résidences principales.
Près d'17,6 % du parc de Vaudes a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vaudes: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaudes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Vaudes est en plaine, à 128 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 299 résidences principales de Vaudes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.