Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 85 logements au total.
À Aiti, commune similaire à 27 km, la part de propriétaires est de 18,8 %
Le parc de Costa est marqué par la villégiature — 51 résidences secondaires sur 85 logements (60,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,5 % de maisons, 23,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Costa est dans la tradition des villages corses, à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Costa (63,3 %), suivie par le locatif (20,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Costa: 41,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Costa consomme plus que la moyenne: C dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 51,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Costa se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,4 % des ménages de Costa disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Costa est dans la tradition des villages corses — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 29 résidences principales, 51 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 60 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 84 | 85 |
| Rés. principales | 33 | 34 | 29 |
| Rés. secondaires | 57 | 44 | 51 |
| Vacants | 1 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 85 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Costa (prix au m², ventes DVF, tendance).