Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 238 logements au total.
À 7 km, Sant'antonino (127 hab.) enregistre 33,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Ville-di-Paraso recense 118 résidences secondaires (49,6 % du parc) pour 110 résidences principales. Au plan typologique, la maison (65,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,9 %). Pour mémoire, Ville-di-Paraso est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 76,0 % des résidences principales de Ville-di-Paraso sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ville-di-Paraso: 37,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 52,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,5 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
Ville-di-Paraso est caractéristique des communes corses de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (110 résidences principales de Ville-di-Paraso) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 238 logements dont 110 résidences principales, 118 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 238.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 230 | 238 |
| Rés. principales | 84 | 102 | 110 |
| Rés. secondaires | 99 | 116 | 118 |
| Vacants | 4 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 58 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 238, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 39 | 30 | 30 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 206 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-di-Paraso (prix au m², ventes DVF, tendance).