01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 69 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 12,5 % |
| Logements vacants | 8 | 9,1 % |
Parmi les 88 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,2 % |
| 3 pièces | 1 | 1,4 % |
| 4 pièces | 9 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 78,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 98 | 88 |
| Rés. principales | 83 | 79 | 69 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 11 |
| Vacants | 8 | 10 | 8 |
À 14 km, Buxières-Lès-Villiers (228 hab.) enregistre 93,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,4 % |
| Électricité | 8 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 71,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,8 % |
| 1 voiture | 31 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 49,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 27 | 19 | 7 |
| 1975 | 83 | 51 | 18 | 14 |
| 1982 | 95 | 67 | 11 | 17 |
| 1990 | 89 | 75 | 12 | 2 |
| 1999 | 98 | 78 | 10 | 10 |
| 2006 | 105 | 86 | 11 | 8 |
| 2011 | 102 | 83 | 11 | 8 |
| 2016 | 98 | 79 | 9 | 10 |
| 2022 | 88 | 69 | 11 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 88 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 319 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cour-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Cour-l'Évêque compte 88 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,4 %, secondaire 12,5 %, vacant 9,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Cour-l'Évêque est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cour-l'Évêque (89,9 %).
Le bâti de Cour-l'Évêque est notablement ancien: 30,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cour-l'Évêque, le parc fait moins bien que le repère national: F et 312 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 71,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Cour-l'Évêque a reculé de -10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cour-l'Évêque: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cour-l'Évêque appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.