01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 72 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,6 % |
| Logements vacants | 11 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,9 % |
| 4 pièces | 15 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 72,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 95 |
| Rés. principales | 71 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 12 |
| Vacants | 6 | 7 | 11 |
58,5 % de part de propriétaires à La Chaume, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 33,8 % |
| Électricité | 6 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 26 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 37 | 19 | 25 |
| 1975 | 69 | 41 | 12 | 16 |
| 1982 | 64 | 51 | 12 | 1 |
| 1990 | 63 | 55 | 6 | 2 |
| 1999 | 77 | 60 | 9 | 8 |
| 2006 | 85 | 70 | 10 | 4 |
| 2011 | 86 | 71 | 9 | 6 |
| 2016 | 88 | 70 | 11 | 7 |
| 2022 | 95 | 72 | 12 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 95, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 14 | 16 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coupray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coupray totalise 95 logements: l'habitat principal (75,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
La structure d'occupation de Coupray est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %). La part HLM atteint 8,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Coupray porte la trace d'une construction ancienne: 32,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Coupray consomme plus que la moyenne: C dominante, 274 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Le parc de Coupray s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,3 % des ménages de Coupray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.