Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 864 logements au total.
Chamarandes-Choignes (1 039 hab., à 21 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
Avec 864 logements dont 667 résidences principales, 96 résidences secondaires et 101 vacants, Châteauvillain combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m.
Avec 68,1 % de propriétaires et 27,5 % de locataires, Châteauvillain se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 10,0 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. 42,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Châteauvillain entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 41,8 % des ménages de Châteauvillain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 864 logements dont 667 résidences principales, 96 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 864 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 865 | 868 | 864 |
| Rés. principales | 694 | 683 | 667 |
| Rés. secondaires | 69 | 72 | 96 |
| Vacants | 102 | 113 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 618 logements en 1968, 864 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 111 | 101 | 112 | 114 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 51 | 58 | 53 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 211 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 206 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0