01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,0 % |
| Logements vacants | 8 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,8 % |
| 3 pièces | 4 | 5,5 % |
| 4 pièces | 15 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 99 | 90 |
| Rés. principales | 73 | 74 | 73 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 9 |
| Vacants | 7 | 17 | 8 |
À 6 km, Péseux (133 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,7 % de propriétaires, 11,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 30,1 % |
| Électricité | 17 | 23,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 46,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,2 % |
| 1 voiture | 31 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 49,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 65 | 3 | 8 |
| 1975 | 77 | 67 | 3 | 7 |
| 1982 | 84 | 65 | 6 | 13 |
| 1990 | 82 | 66 | 8 | 8 |
| 1999 | 95 | 62 | 14 | 19 |
| 2006 | 89 | 73 | 10 | 6 |
| 2011 | 93 | 73 | 13 | 7 |
| 2016 | 99 | 74 | 8 | 17 |
| 2022 | 90 | 73 | 9 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 25 | 17 | 16 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 421 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 289 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 434 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 322 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cour-Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 90 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 vacants, Cour-Saint-Maurice combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cour-Saint-Maurice est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,7 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
28,2 % des logements de Cour-Saint-Maurice datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 304 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cour-Saint-Maurice a diminué (-9,1 %). 49,3 % des ménages de Cour-Saint-Maurice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Sur le plan physique, la commune est à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.