01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 286 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 6,5 % |
| Logements vacants | 31 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 339.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 75 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 47 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,2 % |
| 3 pièces | 32 | 11,2 % |
| 4 pièces | 60 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 63,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 321 | 339 |
| Rés. principales | 264 | 273 | 286 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 22 |
| Vacants | 31 | 28 | 31 |
Frambouhans, commune de taille similaire à 12 km, affiche 82,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 62 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,9 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 90 | 31,6 % |
| Électricité | 35 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 148 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,4 % |
| 1 voiture | 148 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 39,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 164 | 8 | 20 |
| 1975 | 222 | 187 | 22 | 13 |
| 1982 | 236 | 200 | 14 | 22 |
| 1990 | 269 | 210 | 28 | 31 |
| 1999 | 282 | 214 | 42 | 26 |
| 2006 | 291 | 245 | 28 | 18 |
| 2011 | 318 | 264 | 23 | 31 |
| 2016 | 321 | 273 | 20 | 28 |
| 2022 | 339 | 286 | 22 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 339, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 58 | 59 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 33 | 35 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 3 | 7,3 % |
| Classe D | 9 | 22,0 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 9 | 22,0 % |
| Classe G | 7 | 17,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 10 | 24,4 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (298 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleherbe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belleherbe totalise 339 logements: l'habitat principal (84,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,3 % du parc contre 17,7 % d'appartements). Pour mémoire, Belleherbe est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 735 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Belleherbe (74,9 %), suivie par le locatif (21,6 %).
L'ancienneté du parc de Belleherbe mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 16,4 % après 2006. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Belleherbe s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,4 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Belleherbe est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique à 735 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.