Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
À titre de comparaison : 94,7 % de part de propriétaires à Fontenelle, à 16 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 67 logements de Courcelles se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,6 % / 6,0 % / 10,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Côté cadre local, Courcelles est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Courcelles — 13,8 % seulement contre 84,5 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 30,8 % des logements de Courcelles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 317 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Le parc de Courcelles a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 73,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courcelles est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Sur le plan physique, la commune est perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 56 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 63 | 67 |
| Rés. principales | 53 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 67 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 289 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 289 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).