01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 349 résidences principales, 6 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,5 % |
| Logements vacants | 38 | 9,6 % |
Sur les 394 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 62 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 100 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 48 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,4 % |
| 3 pièces | 37 | 10,6 % |
| 4 pièces | 80 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 381 | 394 |
| Rés. principales | 328 | 340 | 349 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 21 | 32 | 38 |
À Pfetterhouse (4 km, 987 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 84 | 24,1 % |
| Électricité | 80 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 178 | 51,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 23 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,0 % |
| 1 voiture | 144 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 188 | 18 | 12 |
| 1975 | 248 | 211 | 17 | 20 |
| 1982 | 269 | 234 | 16 | 19 |
| 1990 | 301 | 261 | 19 | 21 |
| 1999 | 322 | 296 | 15 | 11 |
| 2006 | 352 | 321 | 10 | 21 |
| 2011 | 358 | 328 | 9 | 21 |
| 2016 | 381 | 340 | 9 | 32 |
| 2022 | 394 | 349 | 6 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 394 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 34 | 40 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,2 % |
| Classe C | 7 | 9,1 % |
| Classe D | 22 | 28,6 % |
| Classe E | 28 | 36,4 % |
| Classe F | 9 | 11,7 % |
| Classe G | 7 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,0 % |
| Classe B | 34 | 44,2 % |
| Classe C | 18 | 23,4 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 8 | 10,4 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 5 | 6,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 9 | 13 |
| Classe E | 9 | 19 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réchésy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 394 logements dont 88,6 % de résidences principales, Réchésy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 85,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Réchésy est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 432 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Réchésy, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,6 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Côté DPE, de Réchésy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Réchésy a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Réchésy: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Réchésy est dans la tradition des communes de Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 432 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.