01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 168 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,6 % |
| Logements vacants | 20 | 10,4 % |
Sur les 193 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 20 | 11,9 % |
| 4 pièces | 53 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 188 | 193 |
| Rés. principales | 163 | 181 | 168 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 5 |
| Vacants | 6 | 5 | 20 |
À 8 km, Seppois-Le-Haut (505 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 46 | 27,4 % |
| Électricité | 45 | 26,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 60 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 62 | 2 | 6 |
| 1975 | 95 | 88 | 3 | 4 |
| 1982 | 112 | 101 | 6 | 5 |
| 1990 | 120 | 113 | 2 | 5 |
| 1999 | 134 | 127 | 2 | 5 |
| 2006 | 151 | 140 | 3 | 7 |
| 2011 | 173 | 163 | 4 | 6 |
| 2016 | 188 | 181 | 2 | 5 |
| 2022 | 193 | 168 | 5 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 193, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 13 | 41,9 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 7 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtelevant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Courtelevant est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Territoire de Belfort. (sur 49 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 193 logements dont 87,0 % de résidences principales, Courtelevant présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,9 % du parc contre 18,1 % d'appartements). Courtelevant est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Courtelevant sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Courtelevant mêle deux époques — 10,1 % avant 1919, 19,0 % après 2006. DPE: classe C dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 61,9 % des ménages de Courtelevant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Courtelevant est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.