Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 265 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ham-sous-Varsberg (20 km) affiche 66,9 %
Le parc résidentiel de Courcelles-Chaussy s'établit à 1 265 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,9 %), le collectif assurant 16,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Courcelles-Chaussy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Courcelles-Chaussy (81,5 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 12,8 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Courcelles-Chaussy: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,8 %).
Le parc de Courcelles-Chaussy a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courcelles-Chaussy: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 265 logements dont 1 175 résidences principales, 13 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 265 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 169 | 1 212 | 1 265 |
| Rés. principales | 1 094 | 1 138 | 1 175 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 13 |
| Vacants | 67 | 68 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 26 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 470 à 1 265 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 95 | 104 | 103 | 99 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 28 | 23 | 29 | 35 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 216 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-Chaussy (prix au m², ventes DVF, tendance).