01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 189 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 11 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 53 | 28,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 15 | 7,9 % |
| 4 pièces | 36 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 69,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 201 | 202 |
| Rés. principales | 139 | 178 | 189 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 2 |
| Vacants | 21 | 18 | 11 |
La part de propriétaires atteint 76,3 % à Varize-Vaudoncourt, commune de 508 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 26,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 40 | 21,1 % |
| Électricité | 78 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 33,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 61 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 82 | 1 | 12 |
| 1975 | 100 | 90 | 5 | 5 |
| 1982 | 108 | 98 | 2 | 8 |
| 1990 | 113 | 107 | 3 | 3 |
| 1999 | 128 | 120 | 4 | 4 |
| 2006 | 147 | 132 | 1 | 14 |
| 2011 | 159 | 139 | 0 | 21 |
| 2016 | 201 | 178 | 5 | 18 |
| 2022 | 202 | 189 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 202, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 12 | 19 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 16 | 38,1 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 21,4 % |
| Classe B | 16 | 38,1 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 8 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servigny-lès-Raville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 202 logements à Servigny-lès-Raville, dont 93,6 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,2 % de maisons, 17,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,7 %), le locatif étant minoritaire (26,8 %).
Le bâti de Servigny-lès-Raville s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Servigny-lès-Raville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.