Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 58 logements au total.
Thaas (97 hab., à 5 km) présente 70,0 % de part de propriétaires
Le parc de Courcemain recense 58 logements en 2022: 44 résidences principales (75,9 %), 11 résidences secondaires et 3 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 88 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 91,5 % des ménages de Courcemain sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel de Courcemain entre 2016 et 2022 (-12,1 %). 45,5 % des ménages de Courcemain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le contexte naturel (en plaine, à 88 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 44 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 66 | 58 |
| Rés. principales | 51 | 48 | 44 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 11 |
| Vacants | 9 | 8 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,5 % de propriétaires, 6,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 58, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 14 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 196 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcemain (prix au m², ventes DVF, tendance).