Logement & immobilier

Le logement à Saint-Saturnin

51260 Marne 47 hab.
Fiche complète

Saint-Saturnin compte 40 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 58%
Logements vacants 30,0%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

40Logements au total
0 %Appartements i
91,3 %Propriétaires
10,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
30,0 %Logements vacants i+233% vs dept · +275% vs France
+2,6 %Évolution 2016–2022
5 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 40 logements dont 23 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 30 % de vacants pour un total de 40 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements363940
Rés. principales292823
Rés. secondaires444
Vacants3712

À Montépreux (20 km, 45 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,6 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 91,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant fioul (17 %) et gaz bouteille (13 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans0
2 à 4 ans1
5 à 9 ans2
10 ans ou plus20
Total ménages23
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée9
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

40Logements en 2022
-7 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 40, soit -7 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
305kWh/m²/an en moyenne
37,5 %Passoires (F+G) i
8Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
305 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
2 390 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 305 pour le bâti avant 1948.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+107 kWh/m²/an
Consommation vs France+101 kWh/m²/an
Passoires vs département+28,8 pts
Passoires vs France+27,6 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le recensement 2022 fait état de 12 logements vacants sur 40 à Saint-Saturnin (soit 30,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 77 m d'altitude.

Selon les données INSEE, 91,3 % des résidences principales de Saint-Saturnin sont détenues par leurs occupants.

Le bâti d'avant 1919 représente 43,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Saturnin présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 305 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,2 % des résidences principales).

Saint-Saturnin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 77 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Analyse du marché immobilier à Saint-Saturnin

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,0/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Saint-Saturnin

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,1

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
10
% résidences secondaires (demande saisonnière)
84
Croissance démographique (5 ans)
3
9,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
84
% de logements vacants
100
Faible densité (proxy isolement touristique)
92

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,7 — Percentile dept : 10/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 10,3 — Percentile dept : 84/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -14,5 — Percentile dept : 3/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 10,3 — Percentile dept : 84/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 30,0 — Percentile dept : 100/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 92/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Saturnin : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Saint-Saturnin

Estimation sur un maison type de 106 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Saturnin.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Saint-Saturnin ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Saint-Saturnin

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Saturnin s'établit à 900 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Saturnin fait partie du quart des communes les moins chères du Marne.

37,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 2 transactions en 2025 et affiche une évolution de +100,0 % sur 2022–2025 (prix médian à 900 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+80,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
8,9 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

95 400 €
Maison 106 m² ?
Mensualité ~553 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 106 m²

553 €/mois
Mensualité crédit ?
704 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 151 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,0 - 9,4 €/m²
6,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,0 - 8,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 900 € 900 €
Prix moyen/m² 900 €
Surface médiane – 106 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2022 1 450 €
2023 2 942 €
2024 1 500 €
2025 2 900 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 autorisations pour 2 démarrages effectifs.

Construction neuve à Saint-Saturnin (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 1 logements ont été autorisés à à Saint-Saturnin, dont 0 en 2025.

1 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Saint-Saturnin

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,0 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 9,4 €/m²
Écart de 3,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,0 €/m²
Médian 6,6 €/m²
Haut 8,9 €/m²
Écart de 4,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Saturnin

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (106 m²)
~1 444 €/an
soit ~2,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 34,18 % Moyenne dept : 42,31 % -8,13 pt Moyenne France : 43,01 % -8,83 pt
Taxe d'habitation (rappel) 23,81 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

33,88 % 2021
33,93 % 2022
34,05 % 2023
34,18 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (34,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Saint-Saturnin

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 8 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Saint-Saturnin: majorité classée G, part de passoires thermiques à 37,5 %.

Classe dominante G
Passoires thermiques 37,5 % F + G
Conso moyenne 304 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Saint-Saturnin

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Saturnin : cadre de vie et logement

Saint-Saturnin compte 47 habitants, à 85 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 620 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Saturnin

Saint-Saturnin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Saturnin

11,2 °C
Température moyenne ?
620 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Saturnin

40 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Saint-Saturnin: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

57,5 % Résidences principales 23 logements
10,0 % Résidences secondaires 4 logements
30,0 % Logements vacants 12 logements
91,3 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Saint-Saturnin

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 23 logements).

  • Avant 1919 43,5 % 10 logts
  • 1919-1945 21,7 % 5 logts
  • 1946-1970 17,4 % 4 logts
  • 1971-1990 13,0 % 3 logts
  • 2006-2019 4,3 % 1 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Saint-Saturnin

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services
1 Sports et loisirs

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Saint-Saturnin

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Saturnin

Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

95 400 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Investir à Saint-Saturnin : passer à l'action

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Saturnin grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Saturnin
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Saturnin

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Saint-Saturnin Marne
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Saturnin

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Saturnin ?

    Le prix médian au m² à Saint-Saturnin est de 900 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 95 000 €.

    Comment Saint-Saturnin se situe-t-elle dans le Marne ?

    Saint-Saturnin figure parmi les communes les plus abordables du Marne, dans le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Saturnin est de 8,9 % (loyer de 6,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Saint-Saturnin est-il énergétiquement dégradé ?

    37,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Communes limitrophes de Saint-Saturnin

    Saint-Saturnin est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    900 €/m² Prix médian à Saint-Saturnin
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Saint-Saturnin: 900 €/m² sur 2 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Côté classement départemental, Saint-Saturnin compte parmi les 3 % les plus abordables de la Marne.

    Dynamique haussière marquée: +100,0 % sur le prix médian entre 2022 et 2025 à Saint-Saturnin. Au total, 6 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +80,0 %.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 900 €/m² pour 106 m².

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,5 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (8,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Saint-Saturnin (10,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Saturnin est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Saint-Saturnin est en plaine, à 77 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Saint-Saturnin

    Aussi sur cette commune Prix et analyses de l'eau Aussi sur cette commune Équipements publics Aussi sur cette commune Établissements scolaires Aussi sur cette commune Démographie Aussi sur cette commune Marché du travail Aussi sur cette commune Patrimoine & tourisme Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Saint-Saturnin

    Communes voisines

    Faux-Fresnay 51230 343 hab. 4,9 km Boulages 10380 224 hab. 3,9 km Courcemain 51260 95 hab. 1,4 km Vouarces 51260 63 hab. 2,4 km