Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
À 5 km, Granges-sur-Aube (180 hab.) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
Boulages affiche 12,1 % de logements vacants (17 unités sur 140), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (135 unités). Boulages se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Boulages sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Boulages porte la trace d'une construction ancienne: 37,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Boulages entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Boulages: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 83 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 110 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 137 | 140 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 110 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 13 |
| Vacants | 25 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 20 | 19 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulages (prix au m², ventes DVF, tendance).