01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 297 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 7,5 % |
| Logements vacants | 25 | 7,2 % |
Parmi les 348 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 35 | 11,8 % |
| 4 pièces | 73 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 62,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 345 | 348 |
| Rés. principales | 285 | 297 | 297 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 25 | 21 | 25 |
Pour référence, Appenans (7 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 88 | 29,6 % |
| Électricité | 26 | 8,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 178 | 59,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,1 % |
| 1 voiture | 119 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 52,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 236 | 30 | 21 |
| 1975 | 300 | 221 | 32 | 47 |
| 1982 | 317 | 253 | 29 | 35 |
| 1990 | 326 | 254 | 32 | 40 |
| 1999 | 315 | 268 | 27 | 20 |
| 2006 | 327 | 279 | 25 | 23 |
| 2011 | 338 | 285 | 28 | 25 |
| 2016 | 345 | 297 | 26 | 21 |
| 2022 | 348 | 297 | 26 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 287 logements, le total atteint 348 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 32 | 28 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courchaton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
348 logements composent le parc de Courchaton en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Courchaton est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Courchaton sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Courchaton est notablement ancien: 34,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Courchaton, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,9 %).
Le nombre de logements de Courchaton varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courchaton est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (297 résidences principales de Courchaton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.