Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 348 logements au total.
Pour référence, Appenans (7 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
348 logements composent le parc de Courchaton en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Courchaton est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Courchaton sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Courchaton est notablement ancien: 34,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Courchaton, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,9 %).
Le nombre de logements de Courchaton varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courchaton est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (297 résidences principales de Courchaton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 348 logements dont 297 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 348 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 345 | 348 |
| Rés. principales | 285 | 297 | 297 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 25 | 21 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 287 logements, le total atteint 348 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 32 | 28 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 23 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 279 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courchaton (prix au m², ventes DVF, tendance).