01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 53 résidences principales, 0 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 3 | 5,4 % |
Parmi les 56 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 15 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 62,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 56 | 56 |
| Rés. principales | 50 | 53 | 53 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
À 10 km, Saint-Ouen-De-Pontcheuil (102 hab.) enregistre 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,7 % de propriétaires occupants, 5,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 33,3 % |
| Électricité | 15 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 25,9 % |
Le fioul équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,4 % |
| 1 voiture | 17 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 32 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 37 | 1 | 2 |
| 1975 | 42 | 37 | 3 | 2 |
| 1982 | 45 | 36 | 4 | 5 |
| 1990 | 47 | 38 | 6 | 3 |
| 1999 | 51 | 43 | 3 | 5 |
| 2006 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 2011 | 52 | 50 | 1 | 1 |
| 2016 | 56 | 53 | 0 | 3 |
| 2022 | 56 | 53 | 0 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 56 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 147 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 209 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crasville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 56 logements dont 94,6 % de résidences principales, Crasville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Crasville se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude.
Crasville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,7 %), le locatif ne représentant que 5,6 %.
Parc notablement ancien à Crasville: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 58,5 % des ménages de Crasville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Crasville appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.