01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 194 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 98,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,0 % |
Parmi les 198 logements du parc, 98 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 45 | 24,2 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 9 | 4,6 % |
| 4 pièces | 61 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 61,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 189 | 198 |
| Rés. principales | 167 | 181 | 194 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 7 | 2 |
La part de propriétaires atteint 78,6 % à Criquebeuf-La-Campagne, commune de 350 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 18,6 % |
| Électricité | 82 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 33,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 69 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 65 | 4 | 6 |
| 1975 | 98 | 88 | 9 | 1 |
| 1982 | 110 | 94 | 6 | 10 |
| 1990 | 122 | 114 | 4 | 4 |
| 1999 | 135 | 127 | 3 | 5 |
| 2006 | 150 | 144 | 2 | 4 |
| 2011 | 173 | 167 | 2 | 4 |
| 2016 | 189 | 181 | 1 | 7 |
| 2022 | 198 | 194 | 2 | 2 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 198 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 24,2 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 45,5 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (158 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surtauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Surtauville compte 198 logements à l'issue du recensement 2022, dont 194 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. À l'échelle locale, Surtauville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 93,3 % des ménages de Surtauville sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Surtauville combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 159 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Surtauville: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Surtauville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.