Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 696 logements recensés.
En comparaison, Amfreville-Saint-Amand (à 11 km) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de la Haye-Malherbe totalise 696 logements en 2022, dominé par la résidence principale (631 unités, 90,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Côté cadre local, La Haye-Malherbe est au cœur du bocage normand, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (18,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Le parc de la Haye-Malherbe a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 696 logements dont 631 résidences principales, 12 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 696 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 648 | 696 |
| Rés. principales | 587 | 598 | 631 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 12 |
| Vacants | 26 | 35 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 378 logements en 1968, 696 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 50 | 48 | 50 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 19 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 146 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haye-Malherbe (prix au m², ventes DVF, tendance).