01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 61 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 10 | 13,9 % |
Parmi les 72 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,8 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,2 % |
| 3 pièces | 14 | 23,0 % |
| 4 pièces | 13 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 47,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 74 | 72 |
| Rés. principales | 66 | 67 | 61 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 7 | 10 |
À titre de comparaison : 68,5 % de part de propriétaires à Maizières-Lès-Brienne, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 31,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,9 % de propriétaires face à 31,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,1 % |
| Électricité | 14 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 16,4 % |
| Autre (bois…) | 29 | 47,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 23 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 23 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 45 | 1 | 3 |
| 1975 | 55 | 43 | 3 | 9 |
| 1982 | 57 | 44 | 13 | 0 |
| 1990 | 63 | 54 | 4 | 5 |
| 1999 | 65 | 60 | 3 | 2 |
| 2006 | 73 | 64 | 4 | 5 |
| 2011 | 74 | 66 | 2 | 6 |
| 2016 | 74 | 67 | 0 | 7 |
| 2022 | 72 | 61 | 1 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 72 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 15 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (40 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 439 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 439 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crespy-le-Neuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 72 logements de Crespy-le-Neuf est vacante (10, soit 13,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,2 % de maisons, 20,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,9 %), le locatif étant minoritaire (31,1 %).
Le bâti de Crespy-le-Neuf est notablement ancien: 29,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Crespy-le-Neuf consomme plus que la moyenne: D dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.