01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 137 résidences principales, 23 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 14,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 160 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 30 | 21,9 % |
| 4 pièces | 45 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 153 | 160 |
| Rés. principales | 126 | 128 | 137 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 23 |
| Vacants | 12 | 19 | 0 |
À Hampigny (9 km, 217 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,3 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 6 | 4,4 % |
| Électricité | 30 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 94 | 69,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,9 % |
| 1 voiture | 55 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 40 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 97 | 2 | 9 |
| 1975 | 113 | 99 | 3 | 11 |
| 1982 | 107 | 95 | 6 | 6 |
| 1990 | 118 | 97 | 8 | 13 |
| 1999 | 119 | 100 | 11 | 8 |
| 2006 | 128 | 103 | 14 | 10 |
| 2011 | 149 | 126 | 11 | 12 |
| 2016 | 153 | 128 | 6 | 19 |
| 2022 | 160 | 137 | 23 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 160 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 17 | 17 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 14 | 40,0 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 22 | 62,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Morvilliers dispose de 160 logements, dont 85,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (160 unités). Morvilliers est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 141 m.
Majorité de propriétaires à Morvilliers (74,3 %), complétée par 24,8 % de locataires. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Morvilliers porte la trace d'une construction ancienne: 43,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 69,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Morvilliers: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Morvilliers: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morvilliers est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 141 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.