Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
Hampigny, commune de taille similaire à 7 km, affiche 63,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Épothémont de 81 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Épothémont est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Le bâti d'Épothémont s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Épothémont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel d'Épothémont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales d'Épothémont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 73 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 81 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 75 | 74 | 73 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 81 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (61 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 213 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épothémont (prix au m², ventes DVF, tendance).