01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 191 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 17 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 48 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 15 | 7,9 % |
| 4 pièces | 59 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 57,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 214 | 211 |
| Rés. principales | 189 | 200 | 191 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 3 |
| Vacants | 8 | 11 | 17 |
Pour référence, Trannes (8 km) affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 15 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 26,3 % |
| Fioul | 21 | 11,1 % |
| Électricité | 33 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 85 | 44,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 17 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,3 % |
| 1 voiture | 83 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 137 | 15 | 9 |
| 1975 | 158 | 132 | 10 | 16 |
| 1982 | 173 | 153 | 16 | 4 |
| 1990 | 176 | 153 | 9 | 14 |
| 1999 | 173 | 160 | 8 | 5 |
| 2006 | 199 | 189 | 3 | 7 |
| 2011 | 203 | 189 | 6 | 8 |
| 2016 | 214 | 200 | 3 | 11 |
| 2022 | 211 | 191 | 3 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 18 | 21 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 14 | 35,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brienne-la-Vieille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brienne-la-Vieille rassemble 211 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (191 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (204 unités). Le cadre local de Brienne-la-Vieille est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Brienne-la-Vieille sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 7,9 % des résidences principales.
Le parc de Brienne-la-Vieille combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (5,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brienne-la-Vieille reste stable (-1,4 %). 49,2 % des ménages de Brienne-la-Vieille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brienne-la-Vieille est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.