01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 78 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 | 3,6 % |
Parmi les 84 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 50,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,1 % |
La période 1971-1990 concentre 50 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,1 % |
| 4 pièces | 15 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 74,4 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 71 | 75 | 78 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 0 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 80,8 % de part de propriétaires à Fossemanant, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 97,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 97,4 %, locataires 2,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 47,4 % |
| Électricité | 19 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 23,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au fioul, 24 % en électricité, 47 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 11 | 14,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 80,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 14 % en ont une et 81 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 21 | 5 | 3 |
| 1975 | 28 | 24 | 4 | 0 |
| 1982 | 58 | 43 | 11 | 4 |
| 1990 | 71 | 67 | 4 | 0 |
| 1999 | 67 | 62 | 4 | 1 |
| 2006 | 74 | 70 | 4 | 0 |
| 2011 | 75 | 71 | 4 | 0 |
| 2016 | 81 | 75 | 3 | 3 |
| 2022 | 84 | 78 | 3 | 3 |
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 84 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 340 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
84 logements sont décomptés dans le parc de Creuse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 98 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 97,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Creuse est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Creuse a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 80,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Creuse se trouve en plaine, à 98 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.