01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 206 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 231 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 7,9 % |
| 2006-2020 | 34 | 16,8 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 20 | 9,7 % |
| 4 pièces | 53 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 227 | 231 |
| Rés. principales | 172 | 201 | 206 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 18 | 13 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Herchies (8 km) affiche 78,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 33,2 % |
| Électricité | 71 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 27,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. fioul pèse 33 %, autres sources (bois notamment) 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Sous-occupation très accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,9 % |
| 1 voiture | 77 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 58,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 131 | 16 | 13 |
| 1975 | 162 | 132 | 28 | 2 |
| 1982 | 171 | 137 | 24 | 10 |
| 1990 | 176 | 144 | 19 | 13 |
| 1999 | 171 | 151 | 14 | 6 |
| 2007 | 184 | 163 | 13 | 7 |
| 2012 | 204 | 172 | 13 | 18 |
| 2017 | 227 | 201 | 12 | 13 |
| 2023 | 231 | 206 | 13 | 12 |
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 231 en 2023 (+44 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 14 | 18 | 21 | 15 | 15 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,2 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 11 | 22,4 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,4 % |
| Classe B | 16 | 32,7 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées E (252), appartements classés C (176), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Crillon dispose de 231 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Crillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Crillon porte la trace d'une construction ancienne: 37,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Crillon, le parc fait moins bien que le repère national: C et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 34,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2017–2023. La multi-motorisation est la norme à Crillon: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Crillon affiche des prix parmi les plus accessibles du Oise (27ᵉ rang le moins élevé sur 674 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,7 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Oise (27ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Crillon
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Crillon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Crillon s'établit à 1 017 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Crillon fait partie du quart des communes les moins chères du Oise.
26,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Crillon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Crillon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 017 €/m² pour 5 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 79 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 017 € | 1 017 € |
| Prix moyen/m² | 1 039 € | |
| Surface médiane | – | 79 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 833 € |
| 2022 | 6 | 2 238 € |
| 2023 | 6 | 1 622 € |
| 2024 | 10 | 1 263 € |
| 2025 | 5 | 1 017 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
58 logements autorisés cumulés, 50 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Crillon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Crillon totalise 2 logements sur 5 ans, soit -75 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Crillon
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Crillon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Crillon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 49 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Crillon est C, avec 26,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Crillon
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S'installer à Crillon : cadre de vie et logement
Crillon compte 488 habitants sur 8,66 km². Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 797 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Crillon
Crillon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Crillon
Composition du parc immobilier à Crillon
231 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Crillon est composé très majoritairement de maisons (91,8 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Crillon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 203 logements).
- Avant 1919 37,4 % 76 logts
- 1919-1945 9,4 % 19 logts
- 1946-1970 13,8 % 28 logts
- 1971-1990 14,3 % 29 logts
- 1991-2005 7,9 % 16 logts
- 2006-2020 16,7 % 34 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Crillon
19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Crillon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Thérain amont PPRN Approuvé approuvé le 01/03/2010
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Crillon
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
80 343 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Crillon
Quel est le prix de l'immobilier à Crillon ?
Le prix médian au m² à Crillon est de 1 017 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 80 000 €.
Comment Crillon se situe-t-elle dans le Oise ?
Crillon figure parmi les communes les plus abordables du Oise : 648ᵉ rang sur 674, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Crillon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Crillon est de 10,7 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Crillon est-il énergétiquement dégradé ?
26,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
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Résumé
Le coût du m² à Crillon est contenu: 1 017 € en médiane sur 5 transactions, un niveau -58,4 % comparé à la médiane nationale. Dans l'Oise, Crillon se classe parmi les 4 % de communes les plus accessibles (27e rang le moins cher sur 674).
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Crillon à un niveau significatif — 1 017 €/m² en médiane. Un bien type de 79 m² revient à environ 80 343 €, soit 3,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Crillon avoisinent 9,5 €/m² pour les appartements et 9,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 10,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 5,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est quasi inexistante (2 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Crillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.