01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 270 résidences principales, 18 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,7 % |
| Logements vacants | 27 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 315.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 36 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 57 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 55 | 20,8 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,7 % |
| 3 pièces | 24 | 8,9 % |
| 4 pièces | 86 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 54,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 288 | 315 |
| Rés. principales | 236 | 248 | 270 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 18 |
| Vacants | 11 | 21 | 27 |
77,4 % de part de propriétaires à Blacourt, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 26 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 63 | 23,3 % |
| Électricité | 101 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,8 % |
| 1 voiture | 109 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 114 | 38 | 10 |
| 1975 | 173 | 117 | 49 | 7 |
| 1982 | 191 | 131 | 48 | 12 |
| 1990 | 200 | 147 | 45 | 8 |
| 1999 | 213 | 178 | 31 | 4 |
| 2006 | 248 | 210 | 26 | 12 |
| 2011 | 268 | 236 | 21 | 11 |
| 2016 | 288 | 248 | 19 | 21 |
| 2022 | 315 | 270 | 18 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 162 à 315 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 20 | 24 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 38 | 48,7 % |
| Classe E | 13 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 9,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,3 % |
| Classe B | 43 | 55,1 % |
| Classe C | 9 | 11,5 % |
| Classe D | 5 | 6,4 % |
| Classe E | 6 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 36 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hanvoile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Hanvoile s'élève à 315 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,7 %, soit 270 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Hanvoile est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Hanvoile (73,7 %), suivie par le locatif (25,6 %). La part HLM atteint 9,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Hanvoile porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Hanvoile consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hanvoile: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.